投资房地产有多种形式，了解不同的投资方式，找到最适合自己的目标是决定投资成败的基础。今天，我们就一起来了解一下美国最常见的三种房地产投资方式：
1. 买入并持有 (Buy and Hold)
在美国的华人，大家心底似乎都有一个包租公、包租婆的梦想。买入持有，长期收租，等到房产升值或者有需要的时候出售，再大赚一笔！
这种情况下，您购买的房产要么是已经出租的房子，要么是拎包入住的空房。您买下后只需要管理和收租。如果情况合适，您可以在购买后进行维修升级，提高房租价格。
包租公、包租婆，可以说是入门级的房产投资方式，也是最常见的一种。
值得一提的是，在您做出投资决定前，要确定您将购买的是住宅类型的地产还是商业地产（住宅类物业包括1-4个独立单位，多于4个单位的将被认为是商用物业）。混合使用类物业是由商业和住宅混合组成的物业，同时这种类型的物业通常被认为是商业地产类型。严格意义上的商业地产类型包含零售，仓库，制造或办公空间。
住宅，还是商业地产？每一种类型都各有利弊，您需要仔细权衡，弄清楚自己的需求和投资目标，让专业地产经纪帮您进行分析，选择适合自己的投资类型。
2. 低价买入，维修卖出 (Fix and Flip)
房产“倒爷”可谓资本密集型运作，需要有一定的经济实力和市场眼光。当房产倒爷，我们要去发现最有增值空间的住宅或商业房产。
房产倒爷成功的关键，就是要找到可以通过维修、翻新来增值的房产。比如，我们花20万买下一栋房子，投入5万进行维修翻新，那么当我们以40万美元的价格出售的时候就可以获得15万的利润。
与买入持有的投资方式相比，房产倒爷们通常通过3到6个月或1年的时间维修并出售，从而在短期内获得丰厚的投资回报。
买对，才能卖对！找到最合适的房产是投资成功的关键。重要的事情需要说三遍哦。我们需要对当前的房价，维修成本，以及修复后房屋的价值进行系统分析，从而确定将要购买的房屋是否能达到您的投资目标。
3. 新建房 （New Construction）
如果您亲睐新建房的投资方式，那么恭喜，您已经进阶到“开发商”级别。
买下空地或是拆除旧房盖新的，这种投资方式首先要确定土地的使用条件和规范，比如是商用地还是住宅用地。此外我们还要仔细考虑建筑规范要求，以达到新建房屋的最高最佳使用价值，确保您的投资回报最大化。
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