买屋签了约还可免费取消?合约中保护条款“Contingency”必须要了解!

2022-03-14 21:15:09

如果您在美国买房,合约中保护条款“Contingency”必须要了解。

在购房合约中,其中就有条款,规定了几个“偶发条件”Contingencies,一旦这几个情况发生了,买家有权利中止购房合约,全数拿回定金Deposit。

最常见的几个Contingencies包括:

1、Buyer’s Physical Inspection 房屋检查

买主一般有17天时间安排做专业的全面房屋检查来检查屋况。拿到相关报告后,买方经纪人可就维修事宜与卖方进行交涉,进行双方协商,直到买卖双方满意。如由于买方觉得重大问题而卖方不肯维修等问题,双方意见不能达到一致的话,买方可在这17天内有权利就此理由终止合同并取回定金。

2、Appraisal Contingency 房屋估价

在卖方最后决定接受合同的那一天起的17天内,买方需要请贷款公司安排估价师进行房屋估价,因为银行需要根据估价报告而决定贷款金额是否通过放款。如果估价出来的价格比实际出价低,卖方可选择提高首付而降低贷款金额,或与卖方协商降价。否则可根据这理由取消合同。

3、Loan Contingency 贷款

在规定的21天以内,如果买方因为种种原因而不能通过贷款的话,买方也可因为这原因取消合同。

在合约Contingency Removal中列明的各种相关的contingencies,可根据实际情况做选择。

美国房屋贷款经纪/北卡不查收入贷款/南卡不查收入贷款免费提供购房贷款服务,您有贷款或购买房产及任何需求,敬请联系微信theusloan&电话689-333-1133。有中国护照、年龄在20-70岁均可受理。

》旅游签等各类型签证贷款
》快速免费出贷款预批信
》不查收入贷款/常规贷款
⚡️全程线上申请放款⚡️高效快捷⚡️ 奥兰多/迈阿密/坦帕/杰克逊维尔/劳德代尔堡/圣彼得堡/塔拉哈西/彭布罗克派恩斯/基韦斯特等全佛州地区房屋贷款服务/北卡罗来纳州不查收入房屋贷款/南卡罗来纳州不查收入房屋贷款

各种贷款方案来电免费咨询:689-333-1133
联系我们