一般在大家的认知里，美国买房最低首付须达总房价两成，这种情况虽然存在，但事实上，多数人只要准备3.5-5%左右就可以了，就有可能买一栋房屋。而低额首付款不仅限于二手屋，就算购买新房屋也适用于此规则。
那么究竟如何在买房前要准备多少首付金额呢？这取决于贷款类型及房屋性质。
常规贷款
美国贷款买房中，根据规定，一般以417000美元作为标准，低于此金额只需准备5%，高于此金额则须将首付款提高至10%左右。市场上，大多贷款机构针对超额贷款，会要求10%左右的金额，但这并不代表低额首付不被认可。实际上，房利美和房地美也有推出3%首付的方案。但是常规贷款需持续缴交住房抵押保险直到买家付清20%总款项。
联邦低息贷款
美国贷款买房中，联邦低息贷款是由美国政府规定的，首付款只要达到房屋总价的3.5%，但联邦低息贷款需担负住房抵押保险。所以，虽然首付低，但还有额外的费用支出呢。
军人贷款
美国贷款买房中，现役或退伍军人在购房方面可以选择军人贷款，这种情况可以接受买家通过亲人赠与方式取得首付款，部分商家也愿意在合理范围内降低首付金额。但是，作为军人贷款也依旧需要缴纳额外费用，所以，低额度首付也不是那么好享有的。
住房抵押保险
美国贷款买房中，贷款银行为了降低风险，低首付的情况往往会伴随着住房抵押保险，如果买家没有足够现金或是不愿意购买住房抵押保险则无法获得贷款。
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