外国投资者在美国买房的目的、房产的用途，决定着税务差别。这是计划作为一所度假房，或是在美国做生意时短暂居住的房子？还是一项投资呢？这时候，房地产律师和会计可以对购房者的房产选择提出合理建议。
中国籍购房者在美国买房一般会设计以下几种税务：
*房产税
*个人所得税（租金收入）
*资本利得税（卖房收入）
*赠与和继承税（赠与和继承房产）
如果打算在美国买房出租的话，美国政府要求外国人根据租房的净收入，缴纳个人所得税，包括州税和联邦税。
租房净收入=租金总数-房屋管理相关开销（如，房产税、物业费、水电费、维修费、折旧费等）
没有及时纳税，或者忘交纳税申请单会有哪些影响：
1.如果没有及时上交纳税申报单，则可能要缴纳租房净收入30%的罚金；
2.即使租房投资蒙受损失，也不欠政府任何税收，也必须即使上交纳税申报单，否则有可能需要缴纳罚金。
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