外国人在美国买房如何贷款？
在美国申请房屋抵押贷款之前，必须建立信用，并获得良好信用评分。
*可以通过申请美国的银行账户和信用卡账户积累你的信用评分；
*确保纳税申报单上报告了所有收入，并即使上交纳税申报单；
外国购房者在交了30%-40%的首付金后，很容易申请购房贷款。
*通常银行要求申请贷款的外国购房者在该银行至少有10万美元存款；
*外国贷款者还可能要提供一份至少3个月的存款证明；
贷款需做的准备工作在美国境内开设银行账号， 任何一家银行都可以。开设账户时，请告诉银行职员说你要开通---fax agreement，就是万一你本人不在美国境内，你可以传真委托银行汇款转账。 将购房资金转入美国账户，要证明100%的资金必须是属于购房者的，不能是赠送或者借用别人的。
有两种做法可以证明：
第一种，可以从任何人的账户转进自己的美国账户，但是资金要在美国存放两个月后才可以使用。
第二种，从自己中国的账户，分别给帮你转钱的人转等值的5万美金给他们，然后再由他们汇到你美国的账户，每一笔汇款纪录明细要打印提供给贷款银行看，要正规银行完整的单据，截屏文件不可以。
贷款基本流程外国人贷款头款至少35%，30年贷款，前5年固定，之后浮动。购房 6个月后任何时间提前还款都没有罚款。另外中国外管局规定，每个美国账户每年可以接收4笔汇款，每笔不超过5万美金。港澳台地区不受此约束，可以自由无限额汇款。
*递交贷款申请
*初步审核，通过后就做房屋估价
*补充银行需要的材料
*银行最后审核，买家将头款打进过户公司，银行收到钱后就放款
*过户公司帮登记产权，此时购买结束， 整个过程大约60天
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